Wohnen in Münchens begehrtester Lage –

Ihr neues Zuhause in Untermenzing

Tiefgarage, zusätzlicher Hobbyraum & Energieeffizienz: Alles, was Ihr neues Zuhause braucht.

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Erfahren Sie mehr über die nachhaltige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung.

Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist

Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung
In einer der begehrtesten Lagen Münchens entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht lichtdurchfluteten Wohnungen. Mit großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise bieten die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen höchsten Komfort. Besonders exklusiv: Zwei Penthouse-Wohnungen mit atemberaubenden Dachterrassen und direktem Aufzugszugang.
Ihr Traumhaus wartet
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Perfekte Raumaufteilung
Durchdachte Grundrisse von ca. 56 m² – 95 m² Wohnfläche
Höchste Qualität bei der Ausstattung
KfW-55 sorgt für niedrigen Energieverbrauch
Top-Lage in München-Allach-Untermenzing
Tiefgarage, Fahrradabstellplätze & barrierefreier Aufzug
Ruhige Nachbarschaft direkt an der Angerlohe
Einheiten
8 einzigartige Eigentumswohnungen
Größe
2 Zimmer – 4 Zimmer ca. 56 m² – 95 m² Wohnfläche
Energiesparend
KfW-55 sorgt für niedrigen Energieverbrauch
Preise
ab 649.500 € Provisionsfreier Neubau
Alexander Modes & Bertram Wachinger
Geschäftsführer
Die 4D Wohnbau ist Teil der 4D Gruppe aus Dasing – ein Zusammenschluss von sechs Bauunternehmen, die gemeinsam alle Leistungen rund um den Hausbau abdecken: vom schlüsselfertigen Neubau über Handwerksleistungen bis hin zu PV-Anlagen. "Mit dem Architekturbüro Wachinger unter einem Dach bieten wir individuelle Planung, moderne Architektur und professionelle Betreuung aus einer Hand – mit Festpreisgarantie." Geschäftsführer Alexander Modes ist als Praktiker regelmäßig selbst auf der Baustelle, während Dipl.-Ing. Bertram Wachinger die Planung übernimmt. "So vereinen wir bauliche Kompetenz mit architektonischem Anspruch." Soziales Engagement gehört für Alexander und Bertram ebenfalls dazu. Sie unterstützen u. a. das Kinderheim "Die Wiege" in Odelzhausen.
München
Allach-Untermenzing
Urbanes Wohnen mit grünem Umfeld und gewachsener Struktur
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Perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung

München-Allach-Untermenzing bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für alle, die ein Zuhause in naturnaher Lage suchen und gleichzeitig von einer schnellen Verbindung zur S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten profitieren möchten. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet „Angerlohe“ sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, während die exzellente Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität garantiert. Diese Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
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Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
3 Zimmer
95,05 m²
Tiefgarage & Keller

3 Zimmer
82,11 m²
4 Zimmer
83,78 m²
2 Zimmer
60,23 m²
2 Zimmer
56,02 m²
3 Zimmer
95,05 m²
Tiefgarage & Keller

3 Zimmer
82,11 m²
4 Zimmer
83,78 m²
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 649.500 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Baubeginn ist im September 2025 geplant. Die Bauzeit für das Gesamtobjekt beträgt etwa 18 Monate.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Manzo 3. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
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Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.